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Leistung · Neubau

Bauen Sie Ihr Zuhause –
wir finanzieren den Weg dorthin

Neubau ist mehr als ein Darlehen: Grundstück, Baufortschritt, Auszahlung in Raten und Bereitstellungszinsen wollen sauber geplant sein. Wir strukturieren Ihre Finanzierung so, dass sie zu jedem Bauabschnitt passt.

Finanzierung berechnen
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Beim Neubau fließt das Geld nicht auf einen Schlag, sondern nach Baufortschritt. Das bedeutet: Ihre Finanzierung muss flexibel sein – und Sie sollten wissen, wann welche Rate fällig wird und ab wann Bereitstellungszinsen anfallen. Genau diese Feinheiten planen wir mit Ihnen durch.

Das macht die Neubaufinanzierung besonders

  • Grundstück + Bau aus einer Hand finanzieren – oder in zwei Schritten
  • Ratenweise Auszahlung nach Baufortschritt (Bodenplatte, Rohbau, Dach …)
  • Bereitstellungszinsen im Blick behalten – wir verhandeln möglichst lange bereitstellungszinsfreie Zeiten
  • KfW-Neubauförderung (z. B. „Klimafreundlicher Neubau”) prüfen und einbinden
  • Eigenleistung („Muskelhypothek”) realistisch als Eigenkapital anrechnen
💡 Bereitstellungszinsen: Für zugesagtes, aber noch nicht abgerufenes Geld verlangen Banken oft Bereitstellungszinsen – meist nach einer zinsfreien Frist. Bei längeren Bauzeiten macht die Länge dieser Frist einen echten Unterschied. Wir achten gezielt darauf.

Typische Bausteine Ihrer Neubaufinanzierung

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Grundstück

Ankauf und Sicherung des Baugrunds – ggf. als separater erster Schritt.

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Bau & Ausbau

Das Hauptdarlehen, ausgezahlt nach Baufortschritt und geprüften Rechnungen.

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Förderung

KfW & regionale Programme für energieeffizientes Bauen – bares Geld wert.

So läuft’s ab

Von der Idee bis zum Einzug

Planung

Wir klären Budget, Grundstück, Eigenkapital und Fördermöglichkeiten.

Struktur

Wir bauen die passende Finanzierung – inkl. Auszahlungsplan & Puffer.

Zusage

Bestangebot aus über 600 Banken, verständlich aufbereitet.

Begleitung

Wir bleiben an Ihrer Seite – über die gesamte Bauphase.

Häufige Fragen

Neubau finanzieren – FAQ

Wie wird ein Neubau ausgezahlt?+
In der Regel ratenweise nach Baufortschritt: Sie oder Ihr Bauträger reichen Rechnungen ein, die Bank zahlt die jeweilige Rate an das Bauunternehmen aus. So finanzieren Sie nur, was tatsächlich gebaut ist.
Was sind Bereitstellungszinsen?+
Zinsen für zugesagtes, aber noch nicht abgerufenes Darlehen. Viele Banken gewähren eine bereitstellungszinsfreie Zeit (oft 6–12 Monate). Bei langer Bauzeit ist diese Frist ein wichtiger Verhandlungspunkt – wir achten darauf.
Kann ich Eigenleistung anrechnen?+
Ja, in gewissem Rahmen. Realistisch geplante Eigenleistung („Muskelhypothek”) kann Eigenkapital ersetzen. Banken erkennen sie aber nur bis zu einer bestimmten Höhe an – wir kalkulieren das seriös.
Welche Förderung gibt es für Neubau?+
Aktuell v. a. KfW-Programme für klimafreundliches Bauen sowie teils regionale Förderungen. Die Bedingungen ändern sich – wir prüfen den jeweils aktuellen Stand für Ihr Vorhaben.

Sie planen einen Neubau?

Lassen Sie uns früh sprechen – je eher wir die Finanzierung strukturieren, desto entspannter wird Ihre Bauphase.

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