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Klären Sie zuerst den monatlichen Spielraum und Ihre Reserven.
Budget einordnen →Bankenungebunden · Bonn, Rhein-Sieg & Köln
Baufinanzierung mit
klarer Orientierung.
Was können Sie sich leisten – und welche Finanzierung passt zu Ihrem Vorhaben? Bei ImmoView24 erhalten Sie eine klare Budgeteinschätzung und einen bankenungebundenen Vergleich. Die Beratung zur Baufinanzierung ist für Sie kostenlos; im Erfolgsfall vergütet die finanzierende Bank die Vermittlung.
Ungebunden nach §34i GewO
Rund 600 Finanzierungspartner im Vergleich
Kein Honorar – Vergütung durch Bank oder Bausparkasse
Zuhause in Bonn, Rhein-Sieg & Köln
rund 600
Finanzierungspartner im Vergleich
§34i
zugelassen & registriert
Mo–Sa
8–20 Uhr persönlich erreichbar
0 €
Honorar für Ihre Beratung
Wo stehen Sie gerade?
Ich habe ein Objekt
Ordnen Sie Unterlagen, Kaufpreis und anstehende Fristen.
Nächste Schritte prüfen →Meine Zinsbindung endet
Vergleichen Sie die Wege für Ihre verbleibende Restschuld.
Anschlussfinanzierung prüfen →Ich möchte vermieten
Betrachten Sie die Finanzierung und die laufende Objektbelastung zusammen.
Kapitalanlage einordnen →Leistungen
Die passende Finanzierung für jedes Vorhaben
Ob erster Immobilienkauf oder Anschlussfinanzierung – ich finde die Lösung, die zu Ihrem Leben passt.
Immobilienkauf
Bankenungebundener Zinsvergleich aus rund 600 Finanzierungspartnern für den Kauf von Haus oder Eigentumswohnung – inkl. Nebenkosten & Fördermitteln.
Immobilienkauf finanzieren →Neubau
Finanzierung für Ihr Bauvorhaben – von der Grundstücksfinanzierung bis zur schlüsselfertigen Auszahlung.
Neubau finanzieren →Kapitalanlage
Vermietete Immobilie finanzieren – mit realistischem Ansatz der Mieteinnahmen und einer Tilgungsstruktur, die zur Gesamtplanung passt.
Kapitalanlage finanzieren →Anschlussfinanzierung
Zinsbindung läuft aus? Ich vergleiche rechtzeitig rund 600 Finanzierungspartner für Ihre Anschlussfinanzierung – auch per Forward-Darlehen.
Anschlussfinanzierung prüfen →Modernisierung
Sanieren, umbauen, energetisch aufwerten – mit passenden Darlehen und KfW-Förderprogrammen.
Modernisierung finanzieren →Außerdem berate ich zu Bausparverträgen und vermittle sie – mit anderer Vergütung als bei der Baufinanzierung: Bausparen: was ein Bausparvertrag kann und was nicht →
So funktioniert’s
In vier Schritten zur Zusage
Kennenlernen
Unverbindliches Gespräch – ich höre zu und verstehe Ihr Vorhaben und Ihre Möglichkeiten.
Vergleichen
Ich prüfe rund 600 Finanzierungspartner und stelle Ihnen zwei bis drei Varianten nebeneinander – mit Rate, Restschuld und Gesamtkosten.
Entscheiden
Sie erhalten eine klare Empfehlung – transparent erklärt, ohne Fachchinesisch.
Abwickeln
Nach Ihrer Freigabe und mit vollständigen Unterlagen reiche ich Ihren Antrag innerhalb eines Werktages ein. Während der Bankprüfung melde ich mich spätestens alle drei Werktage.
Was kostet Ihre Finanzierung?
Rate, Nebenkosten, Tilgungsplan und Restschuld in wenigen Sekunden – mit meinem kostenlosen Finanzierungsrechner. Grunderwerbsteuer für alle Bundesländer inklusive.
Warum ImmoView24
Ungebunden. Persönlich. Auf Ihrer Seite.
Ich bin keine Bank – ich bin Ihr Vermittler. Das heißt: Ich arbeite für Sie, nicht für ein einzelnes Institut.
- ✓
Rund 600 Finanzierungspartner statt einem Angebot
Sie sehen, was der Markt wirklich hergibt – nicht nur das Angebot Ihrer Hausbank.
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Ein fester Ansprechpartner
Kein Callcenter, keine wechselnden Berater. Eine Person, die Ihr Vorhaben kennt.
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Kostenlos für Sie
Meine Baufinanzierungsberatung ist unverbindlich und kostenfrei – die Vergütung übernimmt im Erfolgsfall die finanzierende Bank.
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Digital, wenn Sie wollen
Unterlagen bequem online, Termine per Telefon oder Video. Persönliche Termine nach Vereinbarung.
Vor Ort für Sie da
Baufinanzierung in Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis und in Köln
Erlaubnis nach §34i GewO, erteilt durch die IHK Bonn/Rhein-Sieg – zuhause in Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis und in Köln: Ich kenne die NRW-Förderwege, die Grunderwerbsteuer und die Besonderheiten des lokalen Markts – und komme auf Wunsch zu Ihnen. Beratung gibt es genauso telefonisch, per Video und deutschlandweit.
Häufige Fragen
Alles, was Sie wissen müssen
Was kostet mich die Beratung?+
Nichts. Meine Baufinanzierungsberatung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Vergütet werde ich von der Bank, bei der Ihre Finanzierung zustande kommt – für Sie entstehen durch meine Vermittlung keine gesonderten Kosten. Wie das genau funktioniert und wo Interessen auseinandergehen können: Wie ich bezahlt werde.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?+
Als Faustregel sollten die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler – je nach Bundesland rund 5,5 bis gut 12 %) aus Eigenkapital gedeckt sein. Es gibt aber auch Finanzierungen mit wenig oder ohne Eigenkapital – ich prüfe, was für Sie realistisch ist. Ausführlich erklärt: Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?
Wie schnell bekomme ich eine Zusage?+
Die Prüfung bei der Bank dauert 1 bis 20 Werktage – das hängt am Institut, nicht an mir. Was ich zusagen kann: Einreichung innerhalb eines Werktages nach Ihrer Freigabe und mit vollständigen Unterlagen und eine Statusmeldung spätestens alle drei Werktage, auch wenn es nichts Neues gibt. Was in dieser Zeit passiert, steht im Ratgeber Der Antrag ist bei der Bank.
Welche Unterlagen benötige ich?+
In der Regel: Einkommensnachweise, Objektunterlagen (Exposé, Grundriss), Eigenkapitalnachweis und ein Ausweis. Sie erhalten von mir eine übersichtliche Checkliste – Schritt für Schritt.
Bin ich an mein Angebot gebunden?+
Nein. Sie entscheiden völlig frei, ob und mit welchem Angebot Sie weitermachen. Bis zur Unterschrift entstehen Ihnen keinerlei Kosten oder Verpflichtungen.
Wann darf ich den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben?+
Erst, wenn Ihnen die schriftliche Finanzierungszusage der Bank vorliegt. Ein notariell beurkundeter Kaufvertrag ist bindend – auch dann, wenn die Finanzierung anschließend scheitert; dann drohen Schadensersatz und Rückabwicklungskosten. Sprechen Sie mit mir, bevor Sie einen Notartermin vereinbaren.
Warum nicht ein großer Vermittler oder ein Vergleichsportal?+
Das können Sie natürlich. Auch dort haben Sie einen breiten Marktzugang. Der Unterschied liegt nicht in der Zahl der Banken, sondern darin, wer Ihren Fall bearbeitet: Bei mir ist es von der ersten Frage bis zur Auszahlung dieselbe Person – jemand, der vorher auf der Bankseite Kreditanträge geprüft hat. Dazu feste Zusagen: Rückmeldung am selben Werktag, spätestens am folgenden, Statusmeldung spätestens alle drei Werktage, erreichbar Montag bis Samstag von 8 bis 20 Uhr – Rückruf am selben Werktag, auch abends und samstags. Und Sie erfahren vorher, wie ich bezahlt werde. Wenn Sie schon ein Angebot von woanders haben: Bringen Sie es mit, ich lege meins daneben.
Geprüft & zugelassen
- §34i Abs. 1 GewO
- Immobiliardarlehensvermittler, Erlaubnis erteilt durch die IHK Bonn/Rhein-Sieg
- D-W-110-4Y19-57
- Registernummer im Vermittlerregister
- Allianz
- Berufshaftpflichtversicherung
- rund 600
- Finanzierungspartner über die Plattform Qualitypool
Über mich
Ihr persönlicher Finanzierungsexperte
Über 200 Baufinanzierungen habe ich als Bankberater begleitet – ich weiß aus eigener Anschauung, wie ein Kreditantrag im Haus gelesen wird und warum Anträge scheitern. Genau dieses Wissen setze ich heute bankenungebunden auf Ihrer Seite des Tisches ein, als ungebundener Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO.
Dazu kommt etwas, das man nicht lernen kann: Ich habe selbst finanziert, was ich vermittle – als Eigennutzer und als Vermieter. Und ich sage offen, wie ich bezahlt werde: im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank.
Lernen Sie mich kennen →Kostenlose Erstberatung
Machen wir den ersten Schritt zu Ihrer Immobilie
Unverbindlich und auf Augenhöhe. Ein Honorar zahlen Sie mir nicht: Bei einer Baufinanzierung vergütet mich im Erfolgsfall die finanzierende Bank, bei einem Bausparvertrag die Bausparkasse, der Sie die Abschlussgebühr laut Tarif zahlen. Rufen Sie direkt an oder senden Sie Ihre Beratungsanfrage. Im Formular wählen Sie, ob Sie eine Antwort per E-Mail oder einen Rückruf wünschen.
Anruf oder Anfrage Montag bis Samstag, 8–20 Uhr – Rückruf am selben Werktag, auch abends und samstags