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Leistung · Immobilienkauf

Haus oder Wohnung kaufen –
zu Top-Konditionen finanziert

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Entscheidungen Ihres Lebens. Wir sorgen dafür, dass die Finanzierung dazu passt: über 600 Banken im Vergleich, ein Ansprechpartner, keine Kosten für Sie.

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Ob Reihenhaus, freistehendes Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – beim Immobilienkauf zählt jeder Zehntelprozentpunkt beim Zins. Auf eine Laufzeit von 30 Jahren entscheiden 0,3 % Unterschied schnell über zehntausende Euro. Genau hier setzen wir an: Wir prüfen den gesamten Markt statt nur das Angebot Ihrer Hausbank.

Was wir für Sie übernehmen

  • Unabhängiger Zinsvergleich über 600 Banken, Sparkassen und Versicherer
  • Machbarkeits-Check: Wie viel Immobilie ist realistisch – ehrlich gerechnet
  • Kaufnebenkosten transparent kalkuliert (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler)
  • Fördermittel wie KfW-Programme prüfen und einbinden
  • Komplette Abwicklung bis zur Kreditzusage
💡 Faustregel Eigenkapital: Die Kaufnebenkosten (je nach Bundesland ca. 9–12 % des Kaufpreises) sollten Sie aus Eigenkapital tragen. Alles darüber senkt Ihren Zins. Es gibt aber auch Finanzierungen mit wenig oder ohne Eigenkapital – wir prüfen, was für Sie geht.

Kaufnebenkosten im Überblick

Posten typische Höhe zahlt
Grunderwerbsteuer 3,5 – 6,5 % (je Bundesland) Käufer
Notar & Grundbuch ca. 1,5 – 2,0 % Käufer
Maklerprovision ca. 3,57 % (oft geteilt) Käufer/Verkäufer

Nebenkosten & Rate berechnen →

So läuft’s ab

In vier Schritten zur Zusage

Kennenlernen

Wir verstehen Ihr Vorhaben und Ihre Möglichkeiten – unverbindlich.

Vergleichen

Über 600 Banken geprüft, die 3 besten Angebote für Sie gefiltert.

Entscheiden

Klare Empfehlung, verständlich erklärt – Sie behalten die Kontrolle.

Abwickeln

Wir begleiten bis zur Kreditzusage. Häufig innerhalb weniger Tage.

Häufige Fragen

Immobilienkauf finanzieren – FAQ

Wie viel Haus kann ich mir leisten?+
Das hängt von Ihrem verfügbaren Einkommen, Eigenkapital und dem Zinsniveau ab. Als grobe Orientierung sollte die monatliche Rate rund 35 % Ihres Netto-Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Mit unserem Finanzierungsrechner sehen Sie es in Sekunden – wir rechnen es gemeinsam ehrlich durch.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Kauf?+
Idealerweise decken Sie mindestens die Kaufnebenkosten (ca. 9–12 %) plus etwas Puffer aus Eigenkapital. Je mehr Eigenkapital, desto besser der Zins. Finanzierungen mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital sind je nach Bonität und Objekt ebenfalls möglich.
Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?+
Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 % je Bundesland), Notar & Grundbuch (ca. 1,5–2 %) und ggf. Maklerprovision (ca. 3,57 %). In Summe meist 9–12 % des Kaufpreises.
Kann ich KfW-Förderung nutzen?+
Häufig ja – etwa bei energieeffizienten Immobilien oder für Familien. Wir prüfen die aktuellen KfW-Programme und binden sie, wenn möglich, in Ihre Finanzierung ein.

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Starten Sie mit einer kostenlosen, unverbindlichen Ersteinschätzung. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

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