Ihr Weg zur Finanzierung –
klar und ohne Stress
Baufinanzierung wirkt kompliziert. Muss sie nicht sein. Hier sehen Sie genau, was auf Sie zukommt – Schritt für Schritt, mit ehrlichen Zeitangaben.
Kennenlernen & Bestandsaufnahme
In einem unverbindlichen Gespräch (Telefon, Video oder bei Ihnen vor Ort) klären wir Ihr Vorhaben, Ihr Eigenkapital und Ihre monatliche Belastbarkeit. Sie bekommen ehrlich gesagt, was realistisch ist.
⏱ 45 bis 60 Minuten · für Sie kostenlos (Vergütung durch die Bank)
Unterlagen & Marktvergleich
Sie stellen Ihre Unterlagen zusammen – die Checkliste dafür bekommen Sie von mir, passend zu Ihrem Vorhaben. Ich prüfe rund 600 Finanzierungspartner und stelle Ihnen zwei bis drei Varianten nebeneinander, die zu Ihrer Situation passen – mit Rate, Restschuld und Gesamtkosten.
⏱ 1 bis 2 Werktage, sobald Ihre Unterlagen vollständig sind
Empfehlung & Entscheidung
Ich stelle Ihnen die Angebote gegenüber – Rate, Zins, Tilgung, Flexibilität – und gebe Ihnen eine klare Empfehlung, schriftlich und mit Begründung. Sie entscheiden in Ruhe und ohne Druck.
Abwicklung & Zusage
Ich reiche Ihren Antrag ein, koordiniere mit Bank und Notar und begleite Sie bis zur verbindlichen Finanzierungszusage.
⏱ Prüfung der Bank 1 bis 20 Werktage · Statusmeldung von mir spätestens alle drei Werktage
Notartermin, Auszahlung – und danach
Vor dem Notartermin bekommen Sie ein Merkblatt, am Morgen des Termins eine kurze Nachricht, und bis zur Auszahlung halte ich Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden. Danach: alle Unterlagen geordnet, die Termine für Ihren Kalender – und ich melde mich rechtzeitig vor dem Ende Ihrer Zinsbindung, lange bevor Ihre Bank es tut.
⏱ Auszahlung meist 4 bis 8 Wochen nach dem Notartermin
Was Sie vorbereiten sollten
Damit es zügig geht, halten Sie diese Unterlagen bereit – die genaue Liste bekommen Sie von mir als Checkliste:
- Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen, ggf. Steuerbescheide)
- Nachweis über Eigenkapital
- Ausweisdokument
- Objektunterlagen (Exposé, Grundriss, Wohnflächenberechnung)
- ggf. Grundbuchauszug
- bei Bestandsdarlehen: aktueller Darlehensvertrag
Wie lange dauert was?
Die vier Phasen oben verteilen sich auf zwölf Stationen – dieselben wie im Merkblatt So läuft Ihre Finanzierung ab. Ehrliche Zeitangaben, auch dort, wo sie unbequem sind. Der einzige Schritt, den niemand beschleunigen kann, ist die Prüfung bei der Bank – und genau der schwankt am stärksten.
| Schritt | Wie lange |
|---|---|
| Rückmeldung auf Ihre Anfrage | am selben Werktag, spätestens am folgenden |
| Termin für das Erstgespräch | meist innerhalb weniger Tage – auch abends und samstags |
| Erstgespräch | 45 bis 60 Minuten |
| Ihre Unterlagen zusammenstellen | hier bestimmen Sie das Tempo, meist 3 bis 10 Tage |
| Marktvergleich und Varianten | 1 bis 2 Werktage nach vollständigen Unterlagen |
| Ihre Entscheidung | so lange Sie brauchen – von mir kommt keine Frist |
| Einreichung bei der Bank | innerhalb eines Werktages nach Ihrer Entscheidung |
| Prüfung durch die Bank | 1 bis 20 Werktage – sehr unterschiedlich, hängt am Institut |
| Zusage und Vertragsunterlagen | 2 bis 5 Werktage |
| Notartermin | 30 bis 60 Minuten |
| Auszahlung nach dem Notartermin | meist 4 bis 8 Wochen |
| Danach | Unterlagenübersicht nach der Auszahlung, Jahres-Check, Meldung vor dem Ende Ihrer Zinsbindung |
Was Sie von mir hören – auch wenn nichts passiert
Zwischen Einreichung und Zusage wird es nach außen still. Genau da entstehen die meisten Zweifel. Deshalb gilt bei mir eine feste Taktung:
- Am Tag der Einreichung erfahren Sie, bei welcher Bank Ihr Antrag liegt und mit welchem Zeithorizont zu rechnen ist.
- Danach melde ich mich spätestens alle drei Werktage – auch wenn die Nachricht lautet: noch keine Rückmeldung, ich habe nachgefasst.
- Rückfragen der Bank gebe ich am selben Tag weiter, konkret benannt und mit einer Frist, die zum Vorgang passt.
- Die Zusage melde ich sofort, telefonisch und schriftlich.
Bereit für Schritt 1?
Das Kennenlernen ist unverbindlich und kostenlos – die Vergütung übernimmt im Erfolgsfall die finanzierende Bank. Fordern Sie jetzt Ihren Termin an.