Die passende Finanzierung
für jedes Vorhaben
Fünf Ausgangslagen, fünf unterschiedliche Rechnungen. Was sie verbindet: der Vergleich von rund 600 Finanzierungspartnern – und ein Ansprechpartner, der Ihnen auch sagt, wenn etwas nicht trägt.
Immobilienkauf
Haus oder Eigentumswohnung zur Selbstnutzung. Zinsvergleich über rund 600 Finanzierungspartner, Kaufnebenkosten und Fördermittel in einer Rechnung – und die ehrliche Antwort, welcher Kaufpreis realistisch ist.
Zur Leistung →Neubau
Vom Grundstück bis zur schlüsselfertigen Auszahlung. Auszahlung nach Baufortschritt, Bereitstellungszinsen und Eigenleistung wollen von Anfang an in der Finanzierung stehen, nicht nachträglich.
Zur Leistung →Kapitalanlage
Vermietete Immobilie finanzieren. Banken rechnen Mieteinnahmen nur mit Abschlägen an und bewerten über den Ertrag – genau darin liegt der Unterschied zwischen den Instituten.
Zur Leistung →Anschlussfinanzierung
Zinsbindung läuft aus, oder Sie wollen umschulden. Rechtzeitig vergleichen heißt: freie Wahl zwischen der eigenen Bank und rund 600 weiteren Finanzierungspartnern – auch Jahre im Voraus per Forward-Darlehen.
Zur Leistung →Modernisierung
Sanieren, umbauen, energetisch aufwerten. Mit den passenden Darlehensformen und den Förderprogrammen, die zum Vorhaben und zur Reihenfolge der Anträge passen.
Zur Leistung →Bonn, Rhein-Sieg und Köln
Was hier anders läuft: NRW-Förderung bis 184.000 Euro, die Frist vor dem Notartermin, Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent und amtliche Marktzahlen für Stadt und Kreis.
Zur Regionalseite →Der Ablauf
Kennenlernen, vergleichen, entscheiden, begleiten. Was in welchem Schritt passiert, welche Unterlagen wann gebraucht werden – und wo Sie jederzeit aussteigen können.
Zum Ablauf →Was bei allen fünf gleich bleibt
Bankenungebunden. ImmoView24 gehört zu keiner Bank und zu keiner Bankengruppe. Der Vergleich läuft über rund 600 Finanzierungspartner – und die unterscheiden sich nicht nur im Zins, sondern darin, wie sie Einkommen, Objekt und Mieteinnahmen bewerten. Genau dort entscheidet sich häufig, ob eine Finanzierung überhaupt zustande kommt.
Ein Ansprechpartner. Sie sprechen von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung mit derselben Person – und danach wieder, wenn die Zinsbindung ausläuft.
Beide Perspektiven. Ich habe über 200 Baufinanzierungen als Bankberater begleitet und selbst finanziert, als Eigennutzer wie als Vermieter. Was in der Bankrechnung wirklich zählt, kenne ich von beiden Seiten des Tisches.
Transparente Vergütung. Für die Vermittlung einer Baufinanzierung zahlen Sie kein Honorar; im Erfolgsfall zahlt die finanzierende Bank eine Provision. Kommt keine Finanzierung zustande, entstehen Ihnen keine Kosten. Für Bausparverträge gilt eine eigene Regel – siehe unten.
Außerdem: Bausparverträge
Bausparen ist kein eigener Anlass, sondern ein Produkt, das zu mehreren passt – etwa zum Ansparen für eine spätere Modernisierung oder als Baustein vor einer Anschlussfinanzierung. Ich berate Sie dazu und vermittle den Vertrag; den Vertrag schließen Sie mit der Bausparkasse, und nur sie entscheidet über Annahme und Zuteilung.
Bei der Vergütung gilt hier etwas anderes als oben: Ein Honorar zahlen Sie mir nicht; meine Provision zahlt die Bausparkasse, nicht die finanzierende Bank. Sie selbst zahlen der Bausparkasse die Abschlussgebühr, die ihr Tarif vorsieht. Ihre Höhe steht in den Vertragsunterlagen, die Sie vor der Unterschrift erhalten.
Weiterlesen
- Woraus eine Finanzierung besteht – Annuität, Zinsbindung, Volltilger, Förderung: die Bausteine erklärt.
- Immobilienfinanzierung ab 55 – Was gilt, wenn die Laufzeit in den Ruhestand reicht.
- Erbbaurecht finanzieren – Was Banken beim Erbbaurecht anders rechnen.
- Checklisten und Merkblätter – Zehn Unterlagen zum Herunterladen, ohne E-Mail-Adresse.
Noch unklar, was auf Sie zutrifft?
Dann klären wir das im Gespräch. Ein Erstgespräch kostet Sie nichts und ist unverbindlich. Bei einer Baufinanzierung vergütet mich im Erfolgsfall die finanzierende Bank, bei einem Bausparvertrag die Bausparkasse, der Sie die Abschlussgebühr laut Tarif zahlen.